现在很多业主都对收房时的一些知识不太了解，只是盲目的收房，装修、入住，结果出现问题后却不知道该找谁去解决，这样既耽误时间又浪费了金钱。下面我来给大家介绍一下收房时的下技巧，希望我的这些经验能帮上即将收房的业主们：
　　一、土建质量方面：
　　1、用小锤敲击墙面和地面，听声音辨别是否有空鼓。注意了，一定是要小锤子，我用的小锤的锤头重量才50克，大榔头是听不到空声的。家里有医生的话最好，可以用测膝跳反应的榔头去测空鼓了。
　　2、卫生间放水淹没地面做闭水试验，24小时后到楼下看天花板是否有渗水痕迹。堵住地漏的方法有两种，可以用橡皮筋裹住地漏的排水口，也可以用一袋黄沙去压住排水口。如果有条件，也督促楼上的业主做闭水试验，毕竟对自家有好处。
　　3、看卫生间顶面是否有渗水痕迹。顶楼住户还要关注整个顶面是否有渗水痕迹，如果是整幢楼的东西两头的住户也要关心两侧的墙面，外墙防水如果没做好，也会有渗水痕迹显现。
　　二、水电管路方面
　　1、查看水表、电表初始读数是否异常，避免负担不必要的费用。几十度的电费水费虽然没几个钱，但平白无故为此买单终归是一件郁闷的事。
　　2、查看配电箱内的接线情况，是否达到规定的路数。一般是这么规定的：厨房、卫生间、各个空调单独放一个回路（有一个回路配电箱里相应要有一个单独的开关）户内除厨房卫生间外所有的插座一个回路，照明一个回路。
　　3、空调，卫生间、厨房是否单独放线，线径是否符合要求。客厅柜式空调的线径必须为4平方毫米。
　　4、向各个地漏，排水管倒水，看下水管是否堵塞，有时虽然不堵，但下水不畅，就说明管子里有东西塞多了。
　　三、配套设施方面
　　1、正常的窗户应推动灵活，相互无碰撞。开关件完好，无渗水痕迹，双层玻璃窗内层应干净。
　　2、进户防撬门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
　　3、检察可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
　　4、烟道上是否装有烟道止逆阀。
　　如果借助专业的检测仪器，比如激光水平仪、靠尺、塞尺，我们还可以精确的测出某些高度差、平整度的偏差是否在可允许范围之内。
　　我们在验房过程中有时还会遇上些莫名其妙的小问题，比如水压过小，室内无进户电话线等等。总之，验房时一定要睁大了眼睛仔细去挑毛病。
　　检查完这些工作，如果没问题的话，可以在验收交接书上签字；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，在问题没有得到解决之前，不能急于开工装修。